暖气分户阀到用户分水阀管路谁维修-暖气管道漏水谁的责任

大家在使用管路维修过程中可能会有暖气分户阀到用户分水阀管路谁维修的问题，今天就由极速到家为大家从以下几个方面：暖气管道漏水谁的责任、楼梯间的暖气阀门到底由谁负责维修？来和大家一起看看暖气分户阀到用户分水阀管路谁维修的问题。
暖气管道漏水谁的责任

暖气管道2113漏水物业公司的人负责。5261

【具体解释】：

1、根据《建设工程质量4102管理条例》规定，建设单位对新建房屋1653配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。另一方面是用热户室内供热设施的运行质量维护。未分户供热的住宅用热户室内供热设施，由供热单位负责维修，用热户擅自拆改的部分除外。非住宅用热户的供热设施管理责任，由供热用热双方在合同中约定。

2、公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。 公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。

首明确暖气片漏水是谁的原因造成的如本身是存在过错的，是需担责任的。需要赔偿对方的实际损失如果是暖气公司的过错造成的，可以要求供暖公司承担赔偿责任如果没做任何暖气管道改造，没有换暖气片，应该不承担责任，由暖气运营商或物业进行赔偿。可能唯一需要考虑的是，有没有及时通报物业。如果家里漏水，及时通知物业了，那就没事了。同时如果换了暖气片，如果是暖气片漏水就和自己有关系。如果不是暖气漏水是原管道那就不是自己的责任了。还有管道保修只有两年。管道是业主的，暖气中走的水是运营商或物业的，可以协商共同承担责任

先清楚是什么地方漏水啊暖气片还是风机盘管，还为热源的热水器，谁提供的部件漏就直接找厂家。你说跑风的地方漏了，是不是指用的是风机盘管的采暖方式啊，如果部件是单独购买的，就直接找该部件的厂家，谁的东西漏就谁赔钱。如果是小区配套的，就责成物业公司去找提供部件的厂家索赔。如果是安装的问题导致的，也先找物业公司鉴定然后责成其解决。反正只要不是自己买的，就直接给物业公司压力，找开发商是没有用的，只会一推再推，因为这些是由安装方安装的，你自己是找不到的。

我打电话给长热集团，告诉我，根据物权法，楼道内的东西属于用户，谁得东西谁维修，所以要自己维修。他说物权法，我该用什么理由呢？